欢欢喜喜租了套房子，过了几天回家一看，里面居然住进了两个陌生人！眼前的这一幕把王姑娘惊呆了，是进小偷了？还是走错门了？这是怎么一回事呢？　

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　　王姑娘上前询问，对方答复，自己就是这里的租客，刚问房东租了房子的。　

　　“不对吧？我也是才租的呀，这还没住两天呢。”双方面面相觑，王姑娘试图联系“房东”，却发现电话、微信都不通，自己已经被拉黑了。　

　　她跑到天水派出所报了警。

　　根据王姑娘提供的信息，“房东”名叫张志强，26岁，黑龙江人。不过，民警查询发现，张志强并不是这套房子的房东，嫌疑人身份存在造假的可能。　

　　通过比对侦查，民警最终锁定了嫌疑人的真实身份——他姓宋，以前是上海一家房屋中介公司的业务员，年龄和籍贯倒是和假身份证上一样。

　　宋很快被抓获归案。

　

　　他承认，租给王姑娘的房子并不是他的，他也是从房东那里短租过来的。之所以用这种方式骗钱，是因为自己想开一家青年旅社，但手头没有资金。

　　宋是4月9日坐高铁从上海来杭的，他先在网上找了一套地段、户型都较好的房源，以每月2400元的价格，向房东租了下来。由于是短租，他只需付一押一，也就是支付4800元。

　　但他租房子并不是为了自住，之后，他转手就将这套房源挂到网上，并以每月1900元的价格再次出租。

　　这个价格比市场价要低很多，很快就有人来询问看房，王姑娘就是其中之一。

　　宋做过房产中介，介绍房子时，非常娴熟流畅。他自称是“房东”，王姑娘也丝毫没有起疑。

　　双方很快商定了租约，但在王姑娘提出想看下房产证复印件时，宋推脱说，房产证放在家里，自己回家后可以拍照发给她。

　　王姑娘说，自己担心这套房子被别人抢走，就没有多追究，同意了。

　　当天晚上，她就把三个月的租金和一个月的押金一次性转给了宋某，共计7600元。

　

　　第一次得手后，宋很开心，继续以相同的套路“转租”房屋，又冒充中介，把这套房子租给了其他人。

　　据宋交代，在短短几天时间里，他用同样的手法骗了3个人，其中有两个还是房产中介，共骗得租金近2万元。

　　而在这期间，承租人都没有向他核实过房产证等证件，就轻信了他的身份。

　　目前，宋因涉嫌诈骗罪，已被下城警方依法刑拘。　

　　马上就是7月毕业季

　　新一波的“租房热”就要来了

　　那么，作为租客

　　我们怎么做才能

　　更好的保护自己的合法权益呢?

　　经侦君特地咨询了

　　两位资深的律师

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廖志松律师 浙江金道律师事务所　

　　租房者在签订租房合同前，一定要亲自核实房东的身份证以及房产证，查看两者信息是否相符。不能像王姑娘一样，因为贪图便宜急于下手，就被宋某的借口草草敷衍过去。　

　　当然，如果出现像宋某这样蓄谋诈骗、伪造身份证或房产证的情况，非专业人士确实很难识别。　

　　最保险的做法就是通过正规的渠道租房。正规的租房中介虽然价格会比较高，但他们可以帮助租房者提前验证房东和房源的真实性，从源头上防止租房者被骗。

蔡利君律师 高庭律师事务所高级合伙人　

　　1、最佳选择是向房屋所有权人（通常所说的一房东）直接租赁房屋，签订合同时可以要求出租人出具身份证、房产证原件加以核实。　

　　2、如果是向承租人或者次承租人（通常所说的二房东、三房东）租赁房屋，应当向房屋所有权人核实是否同意其转租并取得书面确认。否则，根据《中华人民共和国合同法》第224条第2款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”之规定，一旦房屋所有权人不同意转租或出现新闻中类似情况，租客的承租权益就得不到保障，交付的房租及押金也可能无法要回　

　　3、最好通过房产中介租赁房屋，中介作为专业机构，对房源的权利属性审查相对严格，可以有效避免新闻中的被骗局面，而且一旦出现被骗的情况，还可以依法向房产中介主张赔偿责任。　　

　　套路千千万，发现被骗了，怎么办？

　　如果不幸身陷骗局

　　一定要记得收集证据

　　比如聊天记录、照片等

　　同时请牢记那句话：

　　有困难，找警察！

　　寻求法律援助，及时挽回损失。